《西吉縣原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務樓征收補償實施方案》政策解讀
來源:西吉縣住房和城鄉(xiāng)建設局 發(fā)表日期:
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??一、征收目的

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務樓年久失修、墻體裂開,存在安全隱患,影響群眾正常居住和業(yè)務辦公。當前綜合服務樓所有單位已搬離,辦公用房閑置,影響市容市貌的同時,不能完全發(fā)揮其應有的功能價值。居民多次聯(lián)名請求征收拆除,縣政協(xié)社情民意信息《關于加快開發(fā)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務樓的建議》專題反映群眾訴求意見,本著“人民至上 生命至上”原則,為進一步加快縣城建設步伐,增強經(jīng)濟輻射能力,消除安全隱患問題,提升人居環(huán)境質(zhì)量,對西吉縣原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務樓開展征收補償工作。

二、政策依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)《寧夏回族自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》(政府令第62號)《寧夏回族自治區(qū)黨政機關辦公用房管理辦法》(黨政辦〔2019121號)

三、征收補償范圍

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務樓四至范圍為北至政府街、南至空地、西至空地、東至公園西路。

(一)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓一棟。

(二)原老干部局等單位綜合服務樓一棟。

四、房屋征收主體、實施單位

(一)房屋征收主體:西吉縣人民政府。

(二)房屋征收實施單位:西吉縣住房城鄉(xiāng)建設局(房屋征收工作專班辦公室)。

(三)房屋征收補償安置部門:西吉縣住房城鄉(xiāng)建設局。

(四)實施期限:202475日—202495日。

五、征收補償安置方式及標準

房屋征收具體依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《寧夏回族自治區(qū)人民政府實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》及我縣相關文件,委托中介評估機構作價評估,根據(jù)評估結果采取“貨幣補償”或“實物補償”的方式進行安置

(一)貨幣補償中介機構對被征房屋按照市場價進行評估,被征收人與房屋征收部門根據(jù)評估結果簽訂房屋征收貨幣補償協(xié)議。

補償標準:征收補償費=房屋價值+附屬物價值+臨時性安置費+獎勵+停產(chǎn)停業(yè)損失費用。

(二)實物補償:中介評估機構對被征房屋進行價值評估,被征收人與房屋征收實施單位根據(jù)評估結果簽訂房屋置換安置協(xié)議(房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦),按“先簽先選”的原則選取安置房源(西吉人家安置房源),房屋價值差額按照“長退短補”方式由房屋征收實施單位或被征收人以貨幣形式結算。

補償標準:征收補償費=房屋價值+附屬物價值+臨時性安置費+獎勵+停產(chǎn)停業(yè)損失費用。

(三)國有資產(chǎn)處置。征收補償公告發(fā)布后,原老干部局等單位綜合服務樓辦公用房由縣委組織部聯(lián)合縣民政局、殘聯(lián)婦聯(lián)等單位配合財政局進行資產(chǎn)處置。

(四)搬遷費、臨時過渡安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費

1.搬家補助費:搬遷費標準為每人一次性補償80元,采取實物補償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>2次搬家補助費;貨幣補償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>1次搬家補助費。

2.臨時過渡安置補償費:接受實物補償?shù)?,臨時安置費標準為每人每月補償60元,待安置房達到入住條件后停止補償。臨時安置期限最長不超過18個月。

3.停業(yè)停產(chǎn)損失費:按照被征收房屋評估價值7‰的比例計算,一次性補償3個月。

六、評估機構選定

征收補償實施單位提供三家及以上具有寧夏回族自治區(qū)二級及以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)機構,由被征收人進行推選,如果被征收人對評估機構的確定不能達成一致,實施單位可以提供自治區(qū)二級及以上評估機構名單,由被征收人采取抽簽方式確定評估機構并在征收補償及時公示推選結果,再由實施單位進行委托評估。



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